京都で相続の不動産買取のことなら
株式会社沖潮開発

FAQ

よくあるご質問

【相続・手続きに関する質問】

相続が発生しました。まずどうすればいいのでしょう？

まずは「相続人が誰なのか（戸籍の収集）」と「どんな財産があるのか（不動産や預貯金の把握）」を明確にすることから始まります。特に不動産は、名義変更や適切な維持管理が必要となるため、早めの現状把握が大切です。 弊社では、何から手をつけていいか分からないという段階のご相談でも大歓迎です。公認認可の士業ネットワークと連携し、お客様が今やるべき手続きを一から分かりやすくナビゲートいたします。まずは肩の力を抜いて、お気軽にご連絡ください。

「相続登記」は必要ですか？

はい、法律により相続登記（不動産の名義変更）は義務化されています。相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に登記申請を行う必要があり、正当な理由なく怠った場合は過料（ペナルティ）の対象となる可能性があります。 「放置してしまっている実家がある」「手続きが難しそう」という方も、まずは一度ご相談ください。義務化への対応も含め、スムーズに解決できるようサポートいたします。

本当に荷物やゴミはそのままで買い取ってもらえるのですか？

はい、完全にそのままで大丈夫です。遠方にお住まいで遺品整理に行く時間がない方や、ゴミの処分費用がいくらかかるか不安な方もご安心ください。家具、家電、衣類、長年使われていない生活用品や処分に困るゴミまで、すべて丸ごと含めて査定・買取いたします。片付けにかかる手間や心理的なご負担を少しでも軽くできるよう、弊社が引き受けさせていただきます。

売ることを近所の人に知られたくないのですが、大丈夫ですか？

ご安心ください。秘密厳守で徹底的に配慮いたします。通常の「仲介」による売却では、インターネットへの情報掲載やチラシの配布、現地での見学会などを行うため、周囲に売却活動を知られてしまいます。しかし、弊社の「直接買取」であれば、弊社が直接購入するため広告活動は一切行いません。近隣の方に事情を知られることなく、静かにスピーディーにお手続きを完了させることが可能です。

売却する際に、何か費用はかかるのでしょうか？

弊社が直接買い取る場合、一般的な不動産売買で発生する「仲介手数料（売却価格の3%＋6万円＋税など）」は一切かかりません。 お客様にご負担いただく実費としては、主に契約書に貼る印紙代や、登記費用（抵当権抹消や相続登記が必要な場合）、その他手続きに関わる実費のみとなります。査定時に「手元にいくら残るのか」を明確にしたクリアな資金計画をご提示しますので、後から予期せぬ大きな費用を請求される心配はありません。

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